Waltmann Makelaars

Maliebaan 71
3581 CG Utrecht
Tel: 030-231 30 35
info@waltmann.nl
Molengraaffplantsoen 40, 3571 ZW Utrecht Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Molengraaffplantsoen 40 in Utrecht 3571 ZW

Omschrijving

Riant 4-kamerappartement op de 7e verdieping met schitterend uitzicht naar de stad toe. Balkon op het westen. Gelegen in zeer geliefde woonwijk Tuindorp-Oost, nabij winkelcentrum De Gaard, Uithof, uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met videofoon, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

7e verdieping:
Vanuit het portiek is er entree naar de woning, royale hal met meterkast, en toegang tot alle ruimtes in de woning. Riante woonkamer met deur naar balkon, parketvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds. Dichte keuken met plavuizen vloer en recht opgesteld zeer net keukenblok voorzien van gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine. De woonkamer, hal en alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Toilet met fontein. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 6.42 x 4.54 m.
Balkon: ca. 4.80 x 1.55 m.
Keuken: 4.37 x 2.38 m.
Badkamer: 1.80 x 1.71 m.
Slaapkamer 1: 4.37 x 2.07 m.
Slaapkamer 2: 4.37 x 2.84 m.
Slaapkamer 3: 4.36 x 2.85 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte is 94 m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Actieve VvE, maandbijdrage is € 205,--, voorschot stookkosten is € 65,--. Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 296 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 205,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 1256 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom