Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Simplonbaan 26 in Utrecht 3524 GL

Simplonbaan 26

3524 GL Utrecht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de kindvriendelijke wijk Lunetten. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, en verder bevinden zich op korte afstand het recreatiegebied 'Down Under', het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en het treinstation Lunetten. Ook zijn onder andere de uitvalswegen A12 en A27 goed te bereiken.

De woning heeft een voortuin met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de kindvriendelijke wijk Lunetten. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, en verder bevinden zich op korte afstand het recreatiegebied 'Down Under', het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en het treinstation Lunetten. Ook zijn onder andere de uitvalswegen A12 en A27 goed te bereiken.

De woning heeft een voortuin met onder andere ruimte voor het plaatsen van fietsen. De woning is zeer ruim en licht opgezet, er zijn 4 slaapkamers. Achter de woning is een zeer diepe tuin op het oosten gelegen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuurtje en er is een achterom. Tot slot is achter de woning een speelweide met speeltoestellen gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, met toegang tot het toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een zeer ruime en lichte woonkamer mede door de grote raampartijen aan de achterzijde. Dit maakt ook dat de woonkamer een mooi uitzicht geeft op tuin. De woning heeft een eenvoudige open keuken aan de voorzijde. De tuin is via de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met berging en toegang tot eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast ook 3 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Zeer ruime open zolder met mogelijkheid om nog één of twee extra kamers te maken. Aan de voorzijde bevindt zich verder nog een ruim dakterras.


Bijzonderheden:
- De woning heeft een zeer diepe tuin op het oosten
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar
- Woonoppervlakte 130 m² (volgens NEN-norm 2580);
- Perceelopp. ca. 160 m2 (nog in te meten door het kadaster);
- Bouwjaar 1978;
- Er is een asbestrapportage beschikbaar
- Verwarming en warm water d.m.v. C.V.-combiketel;
- Koper heeft de verplichting de woning gedurende 2 jaar zelf te bewonen;
- Eén persoon kan slechts één woning per wijk kopen;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Notaris ter keuze verkoper: Hermans en Schuttevaer;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 337 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energieindex 1.45 Energie einddatum 31-07-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (16.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 1924 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.