Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwegracht 31 in Utrecht 3512 LD

Nieuwegracht 31

3512 LD Utrecht
Vraagprijs € 985.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal grachtenpand (Rijksmonument) met een werfkelder en op de eerste etage een dakterras.

Deze statige woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de Utrechtse binnenstad (Museumkwartier) waar het rustig wonen is met toch alle faciliteiten die de stad te bieden heeft onder handbereik. De bestemming werken en wonen maakt deze woning ook geschikt voor iemand die deze twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royaal grachtenpand (Rijksmonument) met een werfkelder en op de eerste etage een dakterras.

Deze statige woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de Utrechtse binnenstad (Museumkwartier) waar het rustig wonen is met toch alle faciliteiten die de stad te bieden heeft onder handbereik. De bestemming werken en wonen maakt deze woning ook geschikt voor iemand die deze twee zaken wil combineren.
Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met apparatuur, hardstenen werkblad en een lichtkoepel. Vanuit de gang met marmeren vloer is het toilet bereikbaar en is er tevens toegang tot de werfkelder. De werfkelder is enkele jaren geleden gerenoveerd en waterdicht gemaakt. Hier bevindt zich een wasruimte en aan de voorzijde (onder de straat) een zelfstandig “appartementje” met een keuken, douche en toilet. Vanuit deze ruimte is de werf bereikbaar waar je ongestoord aan het water kunt zitten.
De Nieuwegracht mag alleen worden bevaren door elektrische fluisterbootjes en kano's zodat de rust gegarandeerd is.

Op de 1e verdieping is er een lichte L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de gracht en aan de achterzijde toegang tot het dakterras.
Op de 2e verdieping zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer met een douche en derde toilet. Daarboven op de 3e verdieping nog twee slaapkamers en een bergruimte.
De woning beschikt nog over diverse details uit de bouwperiode en maakt een zeer lichte indruk.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door cv-stadsverwarming (installatie is recent vernieuwd).

Kortom een woning als deze op zo'n gewilde locatie komt slechts zelden op de markt.

Bijzonderheden:
Rijksmonument gelegen in een beschermd stadsgezicht. Eigen grond. Woonopp. 236 m2 (conform Nen 2580).
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 67 m² Inhoud 889 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.2 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeren op de openbare weg (vergunningensysteem) Dak Soort dak mansarde dak Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie B Perceelnummer 3642 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.