Pablo Picassostraat 223

Omschrijving

TE HUUR WOON-/WERKAPPARTEMENT

Het complex Rijnsche Maan bevindt zich op de hoek van de Pablo Picassostraat en Parkzichtlaan, gelegen aan het Maximapark in Utrecht Leidsche Rijn. Het is een robuust gebouw met oog voor detail. Daarmee heeft dit indrukwekkende gebouw een stoer en toch elegant karakter.
In totaal beschikt het gebouw over 68 appartementen, één woon-/werkunit en een parkeerstalling voor 66 auto's.
De Rijnsche Maan is gelegen aan de Pablo Picassostraat 217 t/m 285 in Utrecht Leidsche Rijn, gelegen in de wijk ''Het Zand''. Door de verschillende nieuwbouwprojecten die momenteel lopen, ontwikkelt de wijk zich in een levendige woonbuurt met een rijke mix aan inwoners.
Door de ligging nabij het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. De autosnelwegen A2/A12 zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het treinstation Utrecht Terwijde is op steenworp afstand van het object gelegen en heeft verbindingen met Utrecht CS en Den Haag CS. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte met diverse verbindingen naar onder andere Maarssen, Vleuten en Utrecht centrum.

Oppervlakte
Het beschikbare woon-/werkappartement heeft een bruto vloeroppervlak van circa 186 m² als volgt verdeeld:

Werkappartement begane grond : circa 73 m²
Woonappartement 1e verdieping : circa 107 m²
Berging : circa 6 m²

Parkeren
Bij het woon-/werkappartement is één parkeerplaats te huur in de afgesloten parkeerstalling.
Daarnaast is er vrij parkeren langs de openbare weg.

Huurprijs
Woon-/werkappartement
€ 1.460,- per maand te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats in parkeerstalling
€ 100,- per maand inclusief BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende zaken:

Werkappartement begane grond:
- ruime entree;
- betonnen vloer;
- vrij hangend toilet met fontein;
- verwarming door middel van radiatoren;
- wenteltrap naar het woongedeelte;
- wasmachineopstelling en afzuiginstallatie.

Appartement 1e verdieping:
- eigen entree;
- de verwarming en warm water worden verkregen door middel van stadsverwarming;
- luxe inbouwkeuken met vaatwasser, koel-/vries combinatie, combimagnetron, elektrische kookplaat en recirculatiekap;
- vrij hangend toilet en fontein;
- badkamer inclusief douchehoek zonder opstap, wastafel met kraan, spiegel en CV-radiator;
- inpandige berging met een lichtpunt.

Bestemming
De huidige bestemming is Gemengd –3, de mogelijkheden onder dit bestemmingsplan zijn:
- woningen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- culturele voorzieningen.
Detailhandel of een horecabedrijf is niet toegestaan.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per maand voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- schoonmaak;
- glasbewassing;
- lift onderhoud;
- hydrofoor;
- zonnepanelen dak;
- toegang parkeergarage;
- ontstoppen afvoeren;
- glasverzekering;
- huismeester;
- klein onderhoud algemene deuren, lampen onderhoud;
- elektra algemeen verbruik;
- water algemeen verbruik.
Huurder is voor zijn eigen unit direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.460,- per maand Waarborgsom € 4.530,- Aanvaarding In overleg Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 313 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energieindex 0.86 Energie einddatum 27-09-2028 Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein Toelichting € 100,- per maand incl. BTW Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Lift

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties