Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Loosdorp 24 in Leerdam 4143 LT

Loosdorp 24

4143 LT Leerdam
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.

Omschrijving

De stad Leerdam ligt in de oostelijke helft van de Vijfheerenlanden, omsloten door rivieren als de Lek, Linge en het Merwedekanaal. Leerdam staat al sinds jaar en dag bekend om haar glas- en kaasindustrie.
Aan de rand van deze fraaie stad, op een wel heel idyllische locatie is het dan ook zeer bijzonder om deze schitterende, rietgedekte woonboerderij aan te mogen bieden. Op een meer dan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 467 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

De stad Leerdam ligt in de oostelijke helft van de Vijfheerenlanden, omsloten door rivieren als de Lek, Linge en het Merwedekanaal. Leerdam staat al sinds jaar en dag bekend om haar glas- en kaasindustrie.
Aan de rand van deze fraaie stad, op een wel heel idyllische locatie is het dan ook zeer bijzonder om deze schitterende, rietgedekte woonboerderij aan te mogen bieden. Op een meer dan riant kavel (8.240 m2) is omstreeks 1900 deze schitterende woonboerderij gebouwd, in 1988 hebben de huidige eigenaren de boerderij compleet gerenoveerd en aangepast naar de eisen en normen van de huidige tijd. Denk hierbij aan centrale verwarming, isolatie, maar ook zijn de stallen bij de woning getrokken. Aangrenzend aan de boerderij is een fantastische kantoorruimte met eigen entree, ideaal voor iemand die een beroep aan huis wil uitoefenen. Via een corridor aan de achterzijde is het huis verbonden met het gastenverblijf. De aanwezigheid van een zwembad en tennisbaan achterin de tuin, zorgen ervoor dat u hier een meer dan comfortabel verblijf zult hebben.

Om een juiste indruk te krijgen van deze prachtige woonboerderij nodigen wij u graag uit om met ons door de woning te lopen, wij lichten u graag alles toe en verwondert u zich van alles wat dit huis te bieden heeft.

Voordat het zover is geven wij u hierbij alvast een impressie om u enthousiast te maken.

Het woonhuis:
Begane grond: Met een woonoppervlakte van ca. 467 m2 is dit meer dan royaal te noemen. Nadat u uw auto geparkeerd heeft achter het elektrisch bedienbare hek loopt u via de fraai aangelegde tuin naar de voordeur. De entree/hal met hardhouten trapopgang naar de vide, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer, de slaap/studeerkamer als de woonkeuken middels dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de schitterende leefkeuken gepositioneerd. In deze keuken is een grote schouw aanwezig met open haard alsmede is er in 2009 een geheel op maat gemaakte luxe keukeninrichting geplaatst met alle mogelijke inbouwapparatuur, denkt u hierbij aan: keramisch fornuis met 5 pitten en dubbele oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken, maar ook vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande deuren toegankelijk. Aangekomen in de woonkamer is het zichtbaar dat we hier in een voormalige boerderij zijn door de grove, massieve houten balken in het plafond. In de woonkamer is er net als in de keuken een schitterende schouw met open haard, in de hoek van de kamer is er zelfs nog een trap naar een ruime wijnkelder. De gehele vloer is hier voorzien van vloerverwarming en het is eenvoudig om hier meerdere sfeervolle zitjes te maken. In de woonkamer is er een open doorgang naar een werk/studeerplek, eventueel ook ideaal als speelkamer. Achter de woonkamer komt u misschien wel in de gezelligste plek van het huis, namelijk de bar. Heerlijk om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie momenten in het leven. Naast de bar bevinden zich nog een 2e keukenruimte (met volledige inrichting) en een bijkeuken. Vanuit de bar is er ook een interne verbinding met de kantoorruimte en is er toegang tot de corridor die de woning met het gastenverblijf verbindt. Vanuit de corridor zijn er 2 deuren om zo aan beide kanten van de woning de tuin in te kunnen gaan.

1e verdieping: aansluitend aan de overloop/vide zijn er 2 slaapkamers, beide met dakkapel en 1 met kastruimte. De lange gang biedt toegang tot 2 badkamers. Badkamer 1 is afgewerkt met een douche en dubbel wastafelmeubel, badkamer 2 is zeer riant en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, separaat is er op de hal een toilet. Via de inloop kastenkamer komt u in de master bedroom, indien wenselijk is er hier nog een verbinding te maken tussen de woning en de verdieping van het kantoor.

Het gastenverblijf (ca. 85 m2):
Op de begane grond van het gastenverblijf is er thans een complete wellness ingericht, ultiem relaxen in uw eigen jaccuzi of in een van de twee sauna's (1 is er infrarood), het is allemaal mogelijk, ook lekker onder de zonnebank of een verkoelende douche nemen na het zwemmen, het kan allemaal. In het portaal voor de wellness ruimte is er een apart toilet, tevens is hier de trapopgang naar de verdieping.

De verdieping is ingericht als prima verblijfplaats voor gasten of kinderen. Er is een volwaardige woonkamer, ruime slaapkamer en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop van deze verdieping is er een vlizotrap naar een bergvliering.

De kantoorruimte (ca. 180 m2):
Het kantoor heeft vanaf de parkeerplaats een eigen entree. Achter deze entree is een hal met toiletruimte, pantry en trapopgang naar de verdieping. Na binnenkomst via de dubbele openslaande deuren zult u verrast zijn door de fraaie, lichte en royale werkruimte die er hier is. Zoals al eerder gezegd is vanuit hier een verbinding met het woonhuis.

Op de overloop/vide van de verdieping is er toegang tot de 2 kantoren, 1 is hier overduidelijk een grote spreekkamer of kan gebruikt worden als directiekamer.

Wanneer u door de tuin loopt beseft u pas hoe bijzonder dit object is, omgeven door grote bomen, prachtige planten en heesters, groot gazon en natuurlijk een zwembad en een tennisbaan (gravel), welke recentelijk geheel opnieuw is aangelegd. Van alle zijden is er ook een prachtig zicht over de landerijen, gelegen rondom deze woonboerderij.

Zoals u al leest biedt dit huis alles wat een gezin zich maar kan wensen, graag laten wij u deze beleving zelf voelen en leiden u dan ook met liefde en plezier rond tijdens een bezichtiging. Belt u met ons kantoor om de mogelijkheden van een bezichtigingsafspraak te bespreken.

Voor alle maatvoering van de diverse ruimtes verwijzen wij u graag naar de ingemeten tekeningen op de website.

Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting in 1988 nagenoeg geheel herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 467 m² Perceeloppervlakte 8240 m² Overige inpandige ruimte 262 m² Inhoud 2645 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 3 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 60 m² (687 bij 886) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie H Perceelnummer 46 Oppervlakte 8240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.