Marelaan 13

Omschrijving

Deze stijlvolle, moderne, vrijstaande woning (213 m2), gelegen op een riant perceel (810m2) vormt een absolute lust voor het oog. De royale woning is in 2016 onder architectuur volledig gerenoveerd, waarbij aan werkelijk ieder detail is gedacht. Het resultaat is een schitterende, lichte, moderne woning met hoogwaardig afwerkingsniveau en een weidse tuin rondom.

De woning is gelegen aan een brede groene laan op een zeer rustige plek in het centrum van De Meern en biedt zeer veel privacy. De woning is voorzien van een dubbele garage (33m2) welke vanuit het huis te betreden is.

De ruime, moderne tuin is door een hovenier ontworpen en aangelegd met verschillende terrassen en grasvelden. De tuin omringt het huis en biedt de mogelijkheid om gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw op te zoeken. In de tuin bevindt zich een fraaie zwemvijver, welke aansluit bij de architectuur van de woning en in de zomer de nodige verkoeling kan bieden.

Tijdens de renovatie is werkelijk aan ieder detail gedacht en kosten noch moeite zijn gespaard gebleven. De afwerking en detaillering getuigen van esthetische perfectie en een uitstekend gevoel voor materialenkennis. Zo ligt in de gehele woning een luxueuze hardhouten vloer met warme uitstraling, welke volledig drempelloos is gelegd. Er zijn extra raampartijen aangebracht, waardoor licht de woning nog beter binnen kan vallen. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. Ook zijn alle wanden -zowel binnen als buiten- nieuw gestuukt, alle leidingen en installaties vernieuwd en is er isolatie aangebracht. In en rondom de gehele woning zijn in de plafonds inbouwspots aangebracht.

De oorspronkelijke patio is bij het huis getrokken, waardoor er een grote extra kamer is gecreëerd. Deze ruimte is in gebruik als extra slaapkamer en kan ook uitstekend dienstdoen als ruimte voor een bedrijf aan huis. Hiervoor is ook een separate entree aanwezig.

De op maat gemaakte luxe keuken (Tieleman) is voorzien van een kookeiland, Bosch & Miele inbouw apparatuur. De kleurstelling van de keuken komt terug in de luxe badkamer en toiletruimte en finaliseren het gevoel van eenheid.

Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en recreatie zijn op loopafstand bereikbaar. De centrale ligging zorgt er tevens voor dat de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten te bereiken zijn, net als de verschillende stations in de nabije omgeving.

De centrale ligging, het afwerkingsniveau en formaat van huis en tuin maken dit huis uniek in zijn soort.

Kortom een woning als deze komt slechts zelden op de markt.

Indeling:
Ruime ontvangsthal, voorzien van twee inbouwkasten, garderobe en toiletruimte.
De keuken is voorzien van glazen schuifdeuren, een op maat gemaakte moderne keuken met kookeiland, inbouwappratuur (Bosch & Miele) en veel vaste kastruimte. Via de glazen deuren loop je vanuit de hal de zeer ruime en lichte woonkamer in. Door de L-vorm van de woonkamer zijn er meerdere opstellingen mogelijk. Gashaard. Vanuit de living is de tv-kamer bereikbaar.

De entree gaat over in een lange lichte gang. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, toilet, waskamer en de dubbele garage. De riante master bedroom heeft een walk-in closet en biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, 2 wastafelmeubels en een 2e toilet.
De waskamer is eenvoudige om te bouwen tot een tweede badkamer.

In de garage is naast parkeerruimte voor 2 auto’s voldoende ruimte voor fietsen tuinspullen, gereedschap en /of een werkbank.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, bijna 30 meter diep, afgeschermd met een haag en biedt daarmee optimale privacy.

Bijzonderheden:
• Uitmuntend afwerkingsniveau, waarbij aan ieder detail gedacht is.
• Veel privacy, zowel qua ligging van woning, grootte van perceel en groene omgeving
• Master-bedroom voorzien van airconditioning.
• De dubbele garage heeft een op afstand bedienbare deur en i.c.m. met de oprit
• voldoende parkeerplaatsen voor 4 à 5 auto’s.
• Extra entree deur aanwezig om bedrijf/praktijk aan huis mogelijk te maken.
• Camera’s en alarmsysteem
• Gehele huis voorzien van raambekleding
• Strook grond (ca. 200m2) naast het huis (noordzijde) wordt momenteel gehuurd van
• de gemeente (€23,- per jaar)
• Tuinverlichting met diverse extra aansluitmogelijkheden
• De woning is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem met videobewaking
• Aanvaarding in overleg

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 11,54 x 4.75 m + 3,60 x 4,45 m.
Keuken: 3,63 x 4.45 m.
Slaapkamer 1: 4.48 x 4.00 m. met inloopkast 1,80 x 4.00 m
Slaapkamer 2: 3,18 x 4.00 m.
Slaapkamer 3: 2,20 x 4,00 m.
Slaapkamer 4: 4,00 x 4,00 m.
Badkamer: 2,93 x 4,00 m.
Wasruimte: 2,18 x 4.00 m.
Garage: 5,21 x 6,29 m.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting In 2016 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 810 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 861 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeren op eigen terrein mogelijk Parkeeroppervlakte 33 m² (630 bij 530) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 1409 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties